Immobilien-Scraper und Akquise-Tools für Makler im Vergleich

Die Kriterien

• Quellen: Welche Portale oder Medien liest das Werkzeug? Entscheidend ist, wo in deiner Region privat inseriert wird.
• Region und Gebietsfilter: Welche Länder und Regionen sind abgedeckt, und wie genau lässt sich das eigene Gebiet zuschneiden?
• Privat oder gewerblich: Filtert das Werkzeug Privatangebote heraus, oder zeigt es den ganzen Markt?
• Aktualität: Wie oft wird geprüft, und sagt der Anbieter das?
• Export, CRM, API: Wie kommen die Funde in deine Software?
• Preis öffentlich: Steht ein Preis auf der Website, und gilt er je Nutzer oder je Büro?
• Testphase: Kannst du das Werkzeug vor dem Kauf im eigenen Gebiet ausprobieren?

Vergleichstabelle

Zitate in Anführungszeichen geben die Website des Anbieters wörtlich wieder. „Nicht genannt“ heißt: Auf den geprüften Seiten steht dazu nichts, nicht, dass es die Funktion nicht gibt. Preise wie angegeben; ob netto oder brutto, steht in der jeweiligen Zeile.

Die Anbieter einzeln

Maklerdeck (LeadDeck)

LeadDeck durchsucht ImmoScout24 und Immowelt mehrmals täglich nach privaten Kaufangeboten für Häuser, Wohnungen und Grundstücke und liefert nur, was in den aktiven Suchgebieten des Büros liegt. Wo genug Vergleichsobjekte da sind, gibt es zu einem Fund eine Einwertung aus Angebotspreisen. Dubletten bei Häusern und Wohnungen werden zusammengeführt, Grundstücke nicht. LeadDeck ist Teil einer Plattform mit weiteren Werkzeugen und auch einzeln buchbar; jedes weitere Suchgebiet kostet 25 € im Monat. Kleinanzeigen und weitere Portale durchsucht Maklerdeck nicht. Mehr auf der Seite LeadDeck.

PropHunter

Bündelt laut eigener Website Verkaufsinserate privater Eigentümer von ImmoScout24, Kleinanzeigen und Immowelt, filtert gewerbliche Anbieter heraus und erkennt Dubletten. Die Abdeckung beschreibt der Anbieter als „für ganz Deutschland vorbereitet, mit über 70 Großstädten und ihrem Umland“; der Tarif Regular umfasst bis zu 2 Regionen, Enterprise bis zu 10. Abgerechnet wird je Makler, ein Zusatzpaket schaltet Eigentümer-Leads frei. Die Website nennt Anbindungen an Propstack, onOffice, HubSpot, Pipedrive und FlowFact, dazu Zapier und einen Excel-Export. Die Testphase dauert sieben Tage, ohne Kreditkarte.

ImmoBINGOOO

Beschreibt sich als Immobilien-Suchprogramm für Makler mit Zugriff auf 36 Portale in Deutschland, Österreich und der Schweiz und zeigt laut Website private wie gewerbliche Inserate, etwa auch für Markt- und Wettbewerbsbeobachtung; ob sich nur Privatangebote filtern lassen, steht dort nicht. Eine App ist verfügbar, Angebote lassen sich „in Ihr Maklersystem oder Tabelle“ exportieren. Die öffentliche Preisseite nennt drei Monatslizenzen: basic für 70 € mit 2 Regionen, einem Arbeitsplatz und 10 Exporten am Tag, plus für 140 € mit 5 Regionen, zwei Arbeitsplätzen und 25 Exporten, pro für 210 € mit 8 Regionen, drei Arbeitsplätzen und 50 Exporten. Unter einer Region versteht der Anbieter „einen Kreis von ca. 85 km Durchmesser“; ob die Preise netto oder brutto gelten, steht dort nicht.

CASAFARI

Eine Immobiliendatenbank für über 20 Länder, die nach eigenen Angaben mehr als 30.000 Portale und Makler-Websites auswertet, mit Benachrichtigungen, Bewertungen, Marktanalysen, CRM und API. Privatangebote hebt die Startseite nicht gesondert hervor. Einen Preis nennt die Website nicht.

IMV online

Beobachtet laut eigener Website täglich über 700.000 Immobilienangebote aus Printmedien und Internet in ganz Deutschland, auswählbar nach Landkreisen, und nennt die Akquise von Privatangeboten, Wohnmarktanalysen und Wettbewerbsbeobachtung als Anwendungen. Einen Preis nennt die Website nicht; es gibt ein kostenloses Kennenlernangebot über vier Wochen.

Weitere Modelle am Markt

Nicht in der Tabelle, weil sie einen anderen Bedarf bedienen, aber oft in derselben Suche auftauchen:

• Datenexport zum Selbermachen. Plattformen wie Apify bieten fertige Scraper gegen Bezahlung je Datensatz an, etwa „Immobilien Export Pro“ ab 15,99 US-Dollar je 1.000 Inserate (apify.com). Filter, Auswertung, Speicherung und Datenschutz liegen dann bei dir.
• Eigentümer-Leads. ImmoScout24 vermittelt Verkaufsanfragen, die Eigentümer selbst beim Portal stellen, nach Region und Abnahmemenge; einen Preis nennt die Seite nicht (immobilienscout24.de). Hier hat der Eigentümer um Kontakt gebeten; das ist ein anderes Produkt als ein Scraper.
• Module in Maklersoftware. Einige CRM-Anbieter haben Akquise-Module. Weil Preis und Umfang an die jeweilige Software gebunden sind, vergleichen wir sie hier nicht.

So wählst du aus

1. Schreib auf, in welchem Gebiet du arbeitest und welche Objektarten du suchst. Danach richtet sich, welche Quellen wichtig sind.
2. Rechne die Kosten für dein Büro: Preis je Nutzer mal Zahl der Kollegen, oder Preis je Büro plus weitere Gebiete. Achte auf netto und brutto, Mindestlaufzeiten und Einrichtungsgebühren.
3. Teste zwei Werkzeuge parallel im selben Gebiet und zähle eine Woche lang, wie viele neue Privatangebote jedes findet, wie viele Dubletten und Fehlzuordnungen dabei sind.
4. Prüfe, wie die Daten in deine Software kommen, und ob Kontaktdaten dabei automatisch mitwandern. Frag nach Auftragsverarbeitungsvertrag, Serverstandort und Löschfristen.

Rechtlicher Rahmen in Kürze

Kein Werkzeug ändert, wie du private Verkäufer ansprechen darfst. Werbeanrufe bei Verbrauchern brauchen die vorherige ausdrückliche Einwilligung (§ 7 Abs. 2 Nr. 1 UWG), für E-Mails und Nachrichten über Portal-Postfächer gilt dasselbe. Eine Telefonnummer im Inserat ist keine Einwilligung. Was erlaubt ist, steht im Ratgeber Privatverkäufer ansprechen; wie Scraper technisch und rechtlich funktionieren, im Ratgeber Immobilien-Scraper.

Methodik

• Quellen sind ausschließlich die öffentlichen Websites der Anbieter, abgerufen am 14.10.2026. Keine Kundenportale, keine Angaben aus zweiter Hand, keine Schätzungen.
• Nennt ein Anbieter keinen Preis, steht „Kein öffentlicher Preis“ in der Tabelle.
• Verglichen werden Werkzeuge für denselben Zweck, nämlich Angebote für die Akquise finden. CRM-Systeme vergleichen wir hier nicht.
• Wir vergeben keine Noten; die Reihenfolge ist keine Rangfolge. Maklerdeck steht als Herausgeber dieser Seite an erster Stelle.
• Wir prüfen die Angaben vierteljährlich und korrigieren Hinweise auf Fehler umgehend.

Häufige Fragen

Quellen

1. PropHunter: prophunter.de (abgerufen am 14.10.2026)
2. ImmoBINGOOO: immobingooo.com (abgerufen am 14.10.2026)
3. ImmoBINGOOO: immobingooo.com/produkte/produktinformation (abgerufen am 14.10.2026)
4. ImmoBINGOOO: immobingooo.com/produkte/preise (abgerufen am 14.10.2026)
5. CASAFARI: de.casafari.com (abgerufen am 14.10.2026)
6. IMV online: imv-online.de (abgerufen am 14.10.2026)
7. Apify: „Immobilien Export Pro“ (abgerufen am 14.10.2026)
8. ImmoScout24: Eigentümer-Leads für Makler (abgerufen am 14.10.2026)
9. Gesetze im Internet: § 6 UWG – Vergleichende Werbung
10. Gesetze im Internet: § 7 UWG – Unzumutbare Belästigungen

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