LeadDeck: der Immobilien-Scraper für Makler. Neue Privatangebote in deinem Suchgebiet, bereits eingeordnet.
LeadDeck ist der Immobilien-Scraper von Maklerdeck: Er prüft ImmoScout24 und Immowelt mehrmals täglich auf neue Kaufangebote von privat und zeigt dir die, die in deinem Suchgebiet liegen, mit Einwertung, wo genug Vergleichsobjekte da sind. Statt jeden Morgen die Portale durchzuklicken, siehst du neue Angebote gesammelt in einer Liste.
So arbeitet LeadDeck.
Suchgebiet anlegen
Ort oder Postleitzahl wählen, Umkreis zwischen 5 und 60 Kilometern einstellen, dazu Objektarten und eine Preisspanne. Schon beim Anlegen zeigt die Karte, wie viele Angebote im Zuschnitt liegen.
Neue Funde ansehen
LeadDeck prüft mehrmals täglich, ob neue Privatinserate dazugekommen sind. Was in deinem Gebiet liegt, steht danach in der Fundliste und auf der Karte.
Einordnen und weiterarbeiten
Wo genug Vergleichsobjekte da sind, siehst du zum Fund eine Einwertung. Du setzt einen Bearbeitungsstand und eine Notiz, exportierst die Liste oder holst sie per API in dein CRM.
Mehr als eine Liste neuer Inserate.
Ein Fund ist erst nützlich, wenn du ihn einordnen kannst. Deshalb rechnet Maklerdeck zu einem Privatangebot einen Vergleichswert, wo genug Vergleichsobjekte aus öffentlichen Inseraten im Umkreis da sind.
Nur Privatangebote zum Kauf
Die Fundliste zeigt Häuser, Wohnungen und Grundstücke, die Eigentümer selbst inserieren. Inserate von Maklern erscheinen dort nicht; sie fließen nur als Vergleichsobjekte in die Einwertung ein.
Dubletten zusammengeführt
Steht ein Haus oder eine Wohnung auf beiden Portalen oder wird das Objekt mit neuer Kennung erneut eingestellt, führt LeadDeck die Zeilen zusammen. Abgeglichen werden Postleitzahl, Objektart, Zimmerzahl, Fläche (±1 m²) und Preis (±1 %) innerhalb von 30 Tagen. Grundstücke werden nicht abgeglichen, weil Zimmerzahl und Wohnfläche fehlen.
Einwertung aus Vergleichsobjekten
Wo genug Vergleichsobjekte da sind, ein Vergleichswert aus aktiven Angeboten gleicher Objektart im Umkreis, mit ähnlicher Größe und, wo bekannt, ähnlichem Baujahr. Eine Aussage „unter“ oder „über Markt“ gibt es erst ab 6 Vergleichsobjekten. Die Einwertung kostet keine Credits.
Filter unter Einwertung
Ein Filter zeigt die Funde, deren Angebotspreis mindestens 8 % unter der Einwertung liegt — als Arbeitsliste, nicht als Urteil. Taucht ein bekanntes Inserat mit neuem Preis wieder auf, hält LeadDeck die Änderung fest. Den ganzen Bestand gleicht LeadDeck seltener ab; eine Senkung bei älteren Inseraten kann deshalb verzögert erscheinen.
Objektakte und Kurz-Dossier
Wird aus einem Fund eine echte Akquise, legst du eine Objektakte an (in Solo, Business und Büro, nicht im Tarif LeadDeck). Dazu gehört ein Kurz-Dossier für den Eigentümer mit bestätigten Angaben, Einwertung und Marktlage, das du prüfst. Den Link gibst du weiter, wenn der Eigentümer einem Kontakt zugestimmt hat.
CSV-Export und API
Die aktuelle Ansicht lässt sich als CSV für Excel exportieren, bis 5.000 Zeilen. Über die API (Version 1, lesend, Beta) holst du Funde und Suchgebiete per Schlüssel in eigene Software, ohne Credits.
Nur dein Gebiet, nur mit Spur.
Inserate privater Verkäufer enthalten personenbezogene Daten. Maklerdeck gibt sie deshalb nur für die Gebiete heraus, in denen du arbeitest, und hält fest, wer Rufnummern erhalten hat.
- Gebietsbindung: Fundliste, Karte, CSV-Export und API liefern nur Inserate aus deinen aktiven Suchgebieten. Ohne aktives Gebiet gibt es keine Daten, auch keinen bundesweiten Bestand.
- Rufnummern in der App: Eine Rufnummer aus dem Inserat steht in der App nur maskiert. Inhaber und Makler decken sie für ein Inserat aus dem eigenen Gebiet einzeln auf, die Assistenz nicht. Jeder Abruf wird mit Person, Zeit und Inserat protokolliert, die Nummer selbst nicht; das Protokoll wird nach Frist gelöscht.
- Rufnummern über die API: Einen API-Schlüssel legt nur der Inhaber an. Über die API gehen die Nummern aus dem Inserat an das Büro; protokolliert wird je Inserat und Tag, welches Büro sie erhalten hat.
- Export ohne Rufnummern: Die CSV-Datei enthält keine Telefonnummern.
- Keine Einwilligung: Eine Nummer im Inserat erlaubt keinen Werbeanruf. Gegenüber Verbrauchern braucht er die vorherige ausdrückliche Einwilligung (§ 7 Abs. 2 Nr. 1 UWG), E-Mail und Portal-Nachricht ebenso. Was erlaubt ist, steht im Ratgeber Privatverkäufer ansprechen.
Was LeadDeck nicht kann.
Besser vorher wissen: LeadDeck findet nur, was auf zwei Portalen öffentlich inseriert ist. Wer gar nicht oder nur auf anderen Wegen verkauft, taucht nicht auf.
- Zwei Portale: ImmoScout24 und Immowelt. Kleinanzeigen und Regionalportale fehlen.
- Kaufangebote für Häuser, Wohnungen und Grundstücke; keine Mietangebote.
- Ob ein Inserat privat ist, entnehmen wir den Angaben des Portals. Falsch eingeordnete Inserate kommen vor.
- Die Einwertung beruht auf Angebotspreisen, nicht auf Kaufpreisen. Sie ersetzt kein Gutachten.
- Benachrichtigungen per E-Mail oder Push sind in Vorbereitung.
Einzeln oder im Plan.
Abgerechnet wird je Büro, nicht je Nutzer. Weitere Suchgebiete kosten 25 € je Gebiet und Monat. Alle Einzelheiten stehen auf der Preisseite.
Tarif LeadDeck
- 1 Suchgebiet
- bis zu 2 Plätze
- Einwertung, CSV-Export und API
- ohne Objektakte und Kurz-Dossier
- keine Credits nötig
Solo
- 1 Suchgebiet
- bis zu 2 Plätze
- alle Werkzeuge, 150 Credits im Monat
- mit Objektakte und Kurz-Dossier
Business
- 1 Suchgebiet
- bis zu 5 Plätze
- alle Werkzeuge, 300 Credits im Monat
- mit Objektakte und Kurz-Dossier
Büro
- 3 Suchgebiete
- unbegrenzt Plätze
- alle Werkzeuge, 750 Credits im Monat
- mit Objektakte und Kurz-Dossier
Testen: 14 Tage kostenlos, ohne Kreditkarte, mit 1 Suchgebiet, das sich 2× am Tag ändern lässt; die API ist im Test nicht enthalten.
Wer bis 31.12.2026 bucht, behält den Einführungspreis 12 Monate ab Buchung.
Häufige Fragen
Welche Portale durchsucht LeadDeck?
ImmoScout24 und Immowelt, jeweils Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf. Kleinanzeigen und andere Portale durchsucht Maklerdeck derzeit nicht. LeadDeck wertet ausschließlich veröffentlichte Inserate aus.
Wie oft kommen neue Inserate?
LeadDeck prüft die Portale mehrmals täglich, die Fundliste wird laufend aktualisiert. Neue Funde stehen nach dem jeweiligen Prüflauf in der Fundliste. Benachrichtigungen per E-Mail oder Push sind in Vorbereitung; heute siehst du neue Funde in der App.
Bekomme ich auch Inserate von Maklern?
Nein. Die Fundliste enthält nur Angebote, die das Portal als privat ausweist. Gewerbliche Inserate fließen ausschließlich als Vergleichswerte in die Einwertung ein. Die Einordnung stammt aus den Angaben der Portale; vereinzelt kann ein Inserat falsch zugeordnet sein.
Wie groß darf ein Suchgebiet sein?
Ein Suchgebiet ist ein Ort mit einem Umkreis zwischen 5 und 60 Kilometern, eingeschränkt auf Objektarten und Preisspanne. Solo und Business enthalten 1 aktives Suchgebiet, der Büro-Plan 3, der Tarif LeadDeck 1. Jedes weitere kostet 25 € im Monat und wird vorher mit uns abgestimmt.
Kann ich die Funde in mein CRM übernehmen?
Ja, über den CSV-Export (Titel, Objektart, Zimmer, Fläche, PLZ, Ort, Preis, Portal, Anbieter, Link, Fundzeitpunkt, Status aktiv oder gelöscht) oder über die API. Eine fertige Anbindung an ein bestimmtes CRM gibt es nicht; die API liefert nur Funde aus deinen aktiven Suchgebieten.
Was kostet LeadDeck?
Einzeln als Tarif LeadDeck für 69 € im Monat mit 1 Suchgebiet und bis zu 2 Plätzen. In den Plänen Solo (149 €), Business (199 €) und Büro (399 €) ist LeadDeck mit allen übrigen Werkzeugen enthalten. Objektakte und Kurz-Dossier gibt es in Solo, Business und Büro, nicht im Tarif LeadDeck. Alle Preise je Büro und Monat, zzgl. MwSt.
Wie verlässlich ist die Einwertung?
Sie ist eine Orientierung aus Angebotspreisen, kein Gutachten und keine Kaufpreisstatistik. Wie belastbar sie ist, hängt von der Zahl vergleichbarer Angebote ab; unter 6 Vergleichsobjekten zeigt die Liste keine Aussage über oder unter Markt.
Ratgeber und Vergleich zum Thema
Weitere Werkzeuge
Mit deinem eigenen Gebiet ausprobieren.
14 Tage kostenlos, ohne Kreditkarte. Lege dein Suchgebiet an und sieh, was dort gerade privat inseriert ist.