Immobilienbewertung für deine Makler-Website. Eigentümer fragen selbst an.
Mit dem Bewertungs-Widget bietest du auf deiner eigenen Website eine Immobilienbewertung an. Eigentümer geben ihre Immobilie in wenigen Schritten ein und sehen, wo die Datenlage reicht, eine erste Preisspanne. Den Kontakt bekommst du, wenn sie ihre E-Mail-Adresse bestätigt haben.
So funktioniert das Bewertungs-Widget.
Einbinden
Du kopierst eine Zeile Code in deine Website oder teilst einen Direktlink. Das Widget erscheint dort mit deinem Logo, deiner Farbe und deinen Texten.
Objekt eingeben
Der Eigentümer sagt, ob er verkaufen oder nur den Wert wissen möchte, wählt die Objektart und gibt Eckdaten wie Fläche und Baujahr, den Zustand und die Postleitzahl an. Ungefähre Angaben genügen.
Erste Spanne
Ist die Spannenanzeige eingeschaltet und gibt es genug Vergleichsangebote, sieht er eine Preisspanne, bevor er Kontaktdaten angibt. Reichen die Vergleichsangebote nicht, sagt das Widget offen, dass es keine Zahl nennt. Ist die Anzeige ausgeschaltet, geht es ohne diesen Schritt zu den Kontaktdaten.
Bestätigen, dann Kontakt
Er willigt ein und bekommt einen Bestätigungslink per E-Mail. Erst nach dem Klick landet die Anfrage bei dir, als E-Mail und in der Anfrageliste der App.
Woher die Spanne kommt.
Die Spanne ist ein Vergleichswert aus Angebotspreisen, kein Gutachten. Sie kommt aus derselben Marktdatenbank wie die Einwertung im LeadDeck und die Preisanalyse. Wo diese Datenbank zu wenig Vergleichbares kennt, gibt es keine Zahl.
- Vergleichsangebote: aktuelle Kaufangebote derselben Objektart aus den Inseraten, die Maklerdeck auf ImmoScout24 und Immowelt erfasst, mit ähnlicher Fläche und, wenn angegeben, ähnlichem Baujahr.
- Ort: der Mittelpunkt der Postleitzahl. Der Umkreis wächst schrittweise, bis genug Vergleiche zusammenkommen. Die genaue Adresse braucht die Spanne nicht.
- Rechnung: ein gewichteter Median je Quadratmeter, nahe Angebote zählen stärker. Die Spanne reicht vom unteren bis zum oberen Quartil und wird auf glatte Beträge gerundet.
- Mindestmenge: Unter 6 Vergleichsangeboten zeigt das Widget keine Zahl. Neben der Spanne steht, aus wie vielen Angeboten sie stammt und wie belastbar sie ist: hoch, mittel oder niedrig.
- Mehrfamilienhäuser: keine Sofortspanne. Lässt du sie als Objektart zu, nimmt das Widget die Anfrage an und sagt dem Eigentümer, dass du persönlich rechnest.
- Grenzen: Angebotspreise sind keine Kaufpreise, und Zustand, Ausstattung und Mikrolage kennt die Spanne nicht. Das steht im Widget auch so. Schaltest du die Spannenanzeige ab, sieht der Eigentümer keine Zahl; du siehst die Einschätzung trotzdem in der Anfrage.
Erst bestätigen, dann Kontakt.
Beim Bewertungs-Widget meldet sich der Eigentümer von sich aus: Er fragt eine Bewertung an und willigt ein, dass du dich dazu meldest. Damit eine fremd eingetragene Adresse nicht zur Anfrage wird, gilt eine Anfrage erst, wenn die E-Mail-Adresse bestätigt ist.
Welche Regeln gelten, wenn du selbst auf private Eigentümer zugehst, erklärt der Ratgeber Privatverkäufer ansprechen.
- Einwilligung: Der Eigentümer setzt einen Haken unter deinem Einwilligungstext, mit Link zu deiner Datenschutzerklärung. Den Text passt du an; was er abdeckt, ergibt sich aus seinem Wortlaut.
- Datenschutzlink ist Pflicht: Ohne gültige https-Adresse deiner Datenschutzerklärung lässt sich das Widget nicht einschalten.
- Bestätigungslink: Nach dem Absenden geht genau eine E-Mail an die angegebene Adresse, ohne frei eingetippten Text aus dem Formular. Der Link gilt 7 Tage; je Adresse gehen höchstens 3 solcher E-Mails am Tag hinaus.
- Nachweis: Beim Absenden speichert Maklerdeck ein Pseudonym der IP-Adresse, einen mit geheimem Schlüssel gebildeten Hashwert statt der Adresse selbst. Mit dem Klick auf den Link speichert es den Einwilligungstext und den Zeitpunkt, benachrichtigt dich und schickt, wenn du es einschaltest, eine Eingangsbestätigung an den Eigentümer.
- Unbestätigt heißt gelöscht: Was nach 7 Tagen nicht bestätigt ist, wird gelöscht. In deiner Anfrageliste taucht es nicht auf.
- Verantwortlich bist du: Im Rahmen steht deine Firmierung; Maklerdeck verarbeitet die Daten in deinem Auftrag.
In deine Website einbinden.
Eine Zeile genügt. Sie setzt an ihrer Stelle einen Rahmen in deine Seite und passt dessen Höhe laufend an, damit kein zweiter Scrollbalken entsteht. Den fertigen Code mit deiner Kennung kopierst du in der App, dort siehst du das Widget auch vorab in einer Vorschau.
<script src="https://maklerdeck.de/widget.js" data-maklerdeck="dein-buero" async></script>- Größe: Klein (480 px), Mittel (640 px), Groß (820 px). Der Rahmen nimmt die ganze Breite seines Bereichs ein; die Größe bestimmt, wie breit das Formular darin höchstens läuft.
- Eigener Platz: Mit
data-maklerdeck-zielsetzt du den Rahmen in einen vorhandenen Bereich deiner Seite. - Dein Auftritt: Akzentfarbe, Überschrift, Einleitung, zugelassene Objektarten und ob die Telefonnummer Pflicht ist, stellst du in den Einstellungen des Widgets ein. Das Logo kommt aus dem Büro-Branding unter Einstellungen → Profil, auch im Tarif Bewertungs-Widget; ohne Logo steht der Name deines Büros im Kopf.
- Ohne eigene Website: Jedes Widget hat einen Direktlink, etwa für einen Beitrag, eine E-Mail oder einen QR-Code. Erlaubt dein Website-Baukasten kein Skript, nimmst du ebenfalls den Direktlink.
- Für Suchmaschinen gesperrt: Die Widget-Seite trägt „noindex“, damit sie nicht anstelle deiner Seite in der Suche auftaucht.
Anfragen bearbeiten.
Benachrichtigung per E-Mail
An bis zu zehn Adressen, die du hinterlegst, sonst an Inhaber und Makler des Büros. Antwortest du auf die Mail, geht deine Antwort direkt an den Eigentümer.
Anfrageliste in der App
Mit Objektangaben, Absicht, Zeithorizont und der Einschätzung. Jede Anfrage bekommt einen Status (Neu, Kontaktiert, Termin, Auftrag, Verloren) und eine Notiz.
Hinweis auf Dubletten
Gehen innerhalb von 72 Stunden zwei Anfragen zur selben Objektadresse ein (gleiche Postleitzahl, gleicher Ort, gleiche Straße mit Hausnummer), markiert die Liste das. Ohne Straßenangabe wird nichts markiert. Was zusammengehört, entscheidest du.
Keine CRM-Anbindung
Eine automatische Übergabe an dein CRM gibt es nicht, auch nicht über die Maklerdeck-API. Die Angaben übernimmst du aus der E-Mail oder der App.
Einzeln oder im Plan, ohne Credits.
Abgerechnet wird je Büro, nicht je Nutzer und nicht je Anfrage. Alle Einzelheiten stehen auf der Preisseite.
Bewertungs-Widget
- ein Widget je Büro
- bis zu 2 Plätze
- keine Credits nötig
Solo
- Bewertungs-Widget ohne Credits
- alle Werkzeuge, 150 Credits im Monat
- bis zu 2 Plätze
Business
- Bewertungs-Widget ohne Credits
- alle Werkzeuge, 300 Credits im Monat
- bis zu 5 Plätze
Büro
- Bewertungs-Widget ohne Credits
- alle Werkzeuge, 750 Credits im Monat
- unbegrenzt Plätze
Testen: 14 Tage kostenlos, ohne Kreditkarte, mit dem Widget. Endet der Test oder der Tarif, zeigt der Rahmen auf deiner Website einen kurzen Hinweis statt des Formulars.
Wer bis 31.12.2026 bucht, behält den Einführungspreis 12 Monate ab Buchung.
Häufige Fragen
Wie kommt das Bewertungs-Widget auf meine Website?
Über eine Zeile Code, die du in deine Seite einfügst, zum Beispiel <script src="https://maklerdeck.de/widget.js" data-maklerdeck="dein-buero" async></script> mit deiner eigenen Kennung. Den fertigen Code kopierst du in der App. Er setzt einen Rahmen an diese Stelle, der die Breite des Bereichs einnimmt und seine Höhe selbst anpasst. Wie breit das Formular darin höchstens wird, wählst du aus drei Größen: Klein (480 px), Mittel (640 px), Groß (820 px).
Sieht der Eigentümer sofort einen Wert?
Nur, wenn du die Spannenanzeige eingeschaltet hast und mindestens 6 vergleichbare Angebote in der Umgebung vorliegen. Dann sieht er eine Spanne vor der Eingabe seiner Kontaktdaten, dazu die Zahl der Vergleichsangebote und wie belastbar die Spanne ist. Liegen zu wenige vor, sagt das Widget, dass es bewusst keine Zahl nennt. Ist die Spannenanzeige ausgeschaltet, fragt es nach den Objektangaben gleich die Kontaktdaten ab.
Warum zeigt das Widget für Mehrfamilienhäuser keine Spanne?
Mehrfamilienhäuser werden über den Ertrag bewertet, nicht über Vergleichsangebote, und dafür hat Maklerdeck keine belastbare Datenbasis. Wenn du Mehrfamilienhäuser als Objektart zulässt, nimmt das Widget die Anfrage an und sagt dem Eigentümer, dass du persönlich rechnest.
Wann landet eine Anfrage bei mir?
Erst, wenn der Eigentümer den Link in der Bestätigungsmail angeklickt hat. Der Link gilt 7 Tage. Unbestätigte Anfragen siehst du nicht, sie werden nach Ablauf gelöscht.
Brauche ich eine eigene Website?
Nein. Jedes Widget hat auch einen Direktlink auf eine eigene Seite. Den kannst du in einen Beitrag, eine E-Mail-Signatur oder einen QR-Code setzen. Erlaubt deine Website kein Skript, ist der Direktlink ebenfalls der Weg.
Was kostet das Bewertungs-Widget?
Einzeln als Tarif Bewertungs-Widget für 49 € im Monat zzgl. MwSt., mit bis zu 2 Plätzen. In den Plänen Solo (149 €), Business (199 €) und Büro (399 €) ist es enthalten. Credits kostet es nicht, auch nicht je Anfrage oder Spanne. Je Büro gibt es ein Widget.
Gehen die Anfragen automatisch in mein CRM?
Nein. Eine Anbindung an ein CRM gibt es derzeit nicht, und die Maklerdeck-API liefert keine Bewertungsanfragen. Bestätigte Anfragen meldet Maklerdeck dir per E-Mail, und sie stehen in der Anfrageliste der App.
Wie darf ich mich nach der Anfrage beim Eigentümer melden?
Maßgeblich ist die Einwilligung, die er im Formular erteilt hat, und ihr Wortlaut. Der Standardtext lautet: „Ich bin damit einverstanden, dass meine Angaben zum Zweck der Wertermittlung gespeichert und für eine Kontaktaufnahme verwendet werden. Die Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen.“ Er nennt keinen bestimmten Weg; du kannst ihn anpassen. Die Bestätigung per E-Mail belegt nur die E-Mail-Adresse, nicht die Telefonnummer. Ob dein Text etwa einen Anruf abdeckt, lass rechtlich prüfen. Das ist keine Rechtsberatung.
Vergleich und Ratgeber zum Thema
Weitere Werkzeuge
Erst ansehen, dann einbinden.
Vierzehn Tage kostenlos, ohne Kreditkarte. Richte das Widget ein, prüf es in der Vorschau und binde es ein, wenn es passt.