Maklerdeck-Anleitung: Schnellstart
Diese Anleitung führt dich vom neuen Konto bis zum ersten fertigen Ergebnis: Büro einrichten, Suchgebiet für die Objektakquise anlegen, einen Bild-Job starten und das Exposé prüfen lassen. Für die Schritte brauchst du kein technisches Vorwissen.
Credits verstehen
Credits sind die Verrechnungseinheit für alle Aktionen, bei denen ein KI-Modell rechnet — also vor allem Bildbearbeitung und Exposé-Prüfung; ein Credit entspricht etwa einem Euro. Werkzeuge ohne Modellkosten laufen unbegrenzt. Im Monat enthalten sind 150 Credits in Solo, 300 in Business und 750 in Büro — abgerechnet je Büro, nicht je Nutzer.
Sind die Credits eines Monats aufgebraucht, laufen die unbegrenzten Werkzeuge normal weiter. Credits kannst du jederzeit in der App nachkaufen (Einstellungen → Abrechnung) oder in einen größeren Tarif wechseln — die Pakete und Preise stehen auf der Preisseite.
Konto & Team einrichten
Jedes Büro arbeitet in einem eigenen, getrennten Mandanten. Innerhalb des Büros gibt es drei Rollen, die den Zugriff steuern:
- Inhaber — verwaltet Abrechnung, Team und Büro-Einstellungen und nutzt alle Werkzeuge.
- Makler — nutzt alle Werkzeuge und die Suchgebiete, einschließlich aufgedeckter Telefonnummern und der Anfragen aus dem Bewertungs-Widget, ohne Zugriff auf die Abrechnung.
- Assistenz — arbeitet mit den Werkzeugen, aber ohne Abrechnung, Team-Verwaltung und Suchgebiete ändern, ohne aufgedeckte Telefonnummern und ohne Widget-Anfragen per Mail.
Häufige Fragen
Wie richte ich ein Suchgebiet in LeadDeck ein?
Unter LeadDeck → Gebiete → Neu legst du das Gebiet fest — Ort oder PLZ mit Umkreis. Danach laufen neue Privatangebote automatisch in die Funde-Liste. In Solo und Business ist 1 Suchgebiet enthalten, der Büro-Plan bietet 3; jedes weitere kostet 25 € im Monat — auf Anfrage.
Wie viele Credits kostet welche Aktion?
Homestaging, Leerräumen und Abenddämmerung kosten 3 Credits je Bild in Pro 2K und 4 in Pro 4K, das Bilder-Upscaling 1 Credit je Bild und 3 im Großformat (Faktor 4× oder ein Ergebnis über 16 Megapixel (bei 2× ein Ausgangsbild über 4 Megapixel)). Der Exposé-Check kostet 2 Credits je Prüfung, der Unterlagen-Check 5 Credits je Check bis 150 Seiten und 8 darüber, Flurkarten 1 Credit je Abruf und die Preisanalyse 3 Credits je Analyse. Ein im KI-Chat erzeugtes Bild kostet 1 Credit, mit Nano Banana Pro 2. Chat-Text kostet keine Credits; mit Spitzenmodellen sind im Monat 100 (Solo), 200 (Business) bzw. 300 (Büro) Antworten frei, jede weitere kostet 2 Credits. PDF verkleinern, Wasserzeichen und QR-Codes sind unbegrenzt nutzbar. Im Monat enthalten sind 150 Credits in Solo, 300 in Business und 750 in Büro — abgerechnet je Büro, nicht je Nutzer.
In welchem Format lade ich Bilder hoch?
Übliche Kameraformate wie JPG und PNG. Für Homestaging und Leerräumen liefern gerade ausgerichtete Aufnahmen mit sichtbarem Boden und Wandanschluss die besten Ergebnisse. Sehr kleine Aufnahmen skalierst du vorher mit dem Bilder-Upscaling hoch.
Wie lege ich weitere Nutzer an?
Unter Einstellungen → Team lädst du Kollegen per E-Mail ein — abgerechnet wird je Büro, nicht je Nutzer. Solo bietet bis zu 2 Plätze, Business bis zu 5, der Büro-Plan unbegrenzt viele; ab sechs Nutzern empfehlen wir den Büro-Plan.
Wie funktionieren die Rollen Inhaber, Makler und Assistenz?
Der Inhaber verwaltet Abrechnung, Team und Büro-Einstellungen. Makler nutzen alle Werkzeuge und die Suchgebiete, einschließlich aufgedeckter Telefonnummern und der Anfragen aus dem Bewertungs-Widget. Die Assistenz arbeitet mit den Werkzeugen, aber ohne Abrechnung, Team-Verwaltung und Suchgebiete ändern, ohne aufgedeckte Telefonnummern und ohne Widget-Anfragen per Mail.
Was liest der Unterlagen-Check, und was bekomme ich zurück?
Du lädst bis zu 10 PDFs zu einer Eigentumswohnung hoch, zusammen bis 400 Seiten, auch eingescannt: Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Jahres- oder Hausgeldabrechnung, Energieausweis. Der Bericht nennt Eckdaten (Hausgeld, Rücklage, Miteigentumsanteil, Verwaltung, Energieausweis), Beschlüsse und Maßnahmen samt Sonderumlagen, Regeln aus der Teilungserklärung wie die Veräußerungszustimmung nach § 12 WEG, Risiken nach Stufe, fehlende Unterlagen und Fragen an die Verwaltung — jede Angabe mit Fundstelle (Dokument und Seite). Privatpersonen aus den Unterlagen stehen darin nur mit ihrer Rolle; Dateinamen und Objektbezeichnung übernimmt er so, wie du sie angibst. Den Bericht lädst du als PDF mit deinem Büro-Logo herunter. Er ersetzt keine Rechtsberatung.
Verlässt mein Exposé-PDF beim Verkleinern das Gerät?
Nein. Das Werkzeug PDF verkleinern läuft vollständig im Browser. Die Datei wird nicht hochgeladen und verlässt dein Gerät nicht.
Noch offene Fragen? Typische Abläufe stehen unter Anwendungsfälle, Antworten zu Hosting und Datenschutz unter Datenschutz & Sicherheit. Sonst schreib uns an support@maklerdeck.de oder über das Kontaktformular.