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Ratgeber für Immobilienmakler

Was Makler zu Akquise, Homestaging, KI-Bildern, Pflichtangaben im Exposé, WEG-Unterlagen und Flurkarten wissen sollten: sachlich, mit Gesetzestexten und Quellen verlinkt.

Objektakquise und Immobilien-Scraper

Immobilien-Scraper: Wie Makler neue Inserate automatisch findenWie ein Scraper Portale ausliest, worauf es bei Suchgebiet, Aktualität und Dubletten ankommt und was rechtlich gilt.Stand Privatverkäufer ansprechen: Was ist erlaubt?Telefon, E-Mail, Portal-Nachricht oder Brief: was § 7 UWG und die DSGVO Maklern erlauben, mit Quellen.Stand

Das passende Werkzeug: LeadDeck, der Immobilien-Scraper von Maklerdeck — Neue Privatinserate von ImmoScout24 und Immowelt in deinem Suchgebiet, bereits eingeordnet.

Homestaging und KI-Bilder

Virtuelles Homestaging: Kosten, Ablauf, KennzeichnungspflichtWas virtuelles Homestaging kostet, wie es mit KI abläuft, welche Fotos sich eignen und wie du die Bilder kennzeichnest.Stand Homestaging oder virtuelles Homestaging: Was passt wann?Klassisches und virtuelles Homestaging im Vergleich: Kosten, Aufwand, Wirkung bei Fotos und Besichtigung und wann sich was lohnt.Stand KI-Bilder im Exposé kennzeichnen: Was gilt seit August 2026?Art. 50 KI-Verordnung, § 5 UWG und die Praxis: welche Bildbearbeitung einen Hinweis braucht und wie er aussieht.Stand

Das passende Werkzeug: Homestaging von Maklerdeck — Leere Räume per KI einrichten, auf Wunsch mit eingebrannter KI-Kennzeichnung.

Exposé und Pflichtangaben

Pflichtangaben in Immobilienanzeigen: Energieausweis, Preis, Provision, AnbieterWas nach § 87 GEG, Preisangabenverordnung, BGB und UWG in Anzeige und Exposé gehört, was Verstöße kosten können, mit Checkliste.Stand

Das passende Werkzeug: Exposé-Check von Maklerdeck — Exposé als PDF hochladen: Pflichtangaben und Verkaufswirkung im Bericht, mit Seitenzahl.

Eigentumswohnung und WEG-Unterlagen

Unterlagen für den Verkauf einer Eigentumswohnung: Checkliste für MaklerGrundbuch, Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan, Energieausweis: wer was ausstellt, was es kostet und wie du es beschaffst.Stand WEG-Protokolle und Teilungserklärung prüfen: Worauf Makler achtenSondernutzungsrechte, Kostenverteilung, Erhaltungsrücklage, Sonderumlagen und Beschlussklagen: worauf es beim Lesen ankommt.Stand

Das passende Werkzeug: Unterlagen-Check von Maklerdeck — WEG-Unterlagen hochladen: Eckdaten, Beschlüsse, Regeln und Risiken mit Fundstelle.

Flurkarten und Liegenschaftskataster

Flurkarte Hamburg online: ansehen, amtlichen Auszug bestellen, KostenLiegenschaftskarte in Hamburg kostenlos ansehen oder als amtlichen Auszug beim LGV bestellen: Wege, Gebühren 2026 und Lizenz.Stand

Das passende Werkzeug: Flurkarten von Maklerdeck — Ausschnitt aus ALKIS-Daten zur Adresse als PDF, Hamburg und Schleswig-Holstein.

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